Złotniki, 02.12.2013 r.

Zarząd Osiedla Grzybowego w Złotnikach

Adres do korespondencji:

ul. Gołąbkowa 3

62-002 Złotniki

Nr sprawy: GPU.6722.6.2013

Do Wójta Gminy Suchy Las

Pana GrzegorzaWojtery

ul. Szkolna 13

62-002 Suchy Las

Dot.: Opinia do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Złotniki na terenie działki o nr ewid. 859

Zarząd Osiedla Grzybowego po wynikliwym rozważeniu projektu miejscowego planu zagopsodarowania przestrzennego w miejscowości Złotniki na terenie działki o numerze ewidencyjnym 859 wraz z prognozą oddziaływania na środowisko do w/w planu opiniuje projekt planu negatywnie w całości oraz podrzymuje swoje stanowisko przedstawione w piśmie do Wójta Gminy z dnia 16.07.2013 r..

Zarząd wskazywał na zagrożenia dla obowiązującego planu zagospodarownia dla os. Grzybowego, już na etapie składania uwag do projektu zmiany Studium. Rada Gminy uchwalając zmiany w Studium stworzyła poprzez zmianę oznaczenia terenów i ich definicji niebezpieczny precendens, który umożliwia zmiany obecnie obowiązujących planów zagospodarownia przestrzennego m.in. dot. przeznaczenia terenów na os. Grzybowym.

Zarząd Osiedla Grzybowego wskazywał jakie negatywne konsekwencje zmiany mogą nieść dla obszaru os. Grzybowego na którym obowiązuje już plan zagospodarowania przestrzennego.

Zarząd wyraża zdecydowany pogląd, że dla działki o nr ewid.859, położonej u zbiegu ulic Muchomorowej i Jaskółczej dla której obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla miejscowości Złotniki, rejon między ulicami Nekratową, Sosnową, Złotnicką i linią kolejową Poznań- Piła, do granicy miasta Poznania, uchwalony Uchwałą nr XVI/145/99 Rady Gminy Suchy Las z dnia 9 września 1999., ogłoszoną w Dz. Urz. Woj. Wlkp. Nr 73, poz.1441, i w którym działka przeznaczona została pod teren zieleni o symbolu ZP , należy zachować dotychczasowe przeznaczenie działki, której plan dotyczy, tj. pod teren zieleni.

Zarząd Osiedla Grzybowego zwraca uwagę, że ustanowinie w planie zapisu „pod zabudowę mieszkaniową lub usługową” pozwoliłoby właścicielowi tego terenu na postawienie w tym miejscu m.in. obiektów handlowych lub też przekształcenie obiektów mieszkalnych na cele usługowe. Zarząd uważa, że sieć obiektów handlowo- usługowych w tej części gminy jest dla mieszkańców osiedla całkowicie wystarczająca dla zaspokojenia ich potrzeb. Poza tym w niedużej odległości od tej działki jest już wyznaczony duży teren pod zabudowę usługową (Plac Sokoła) i nie ma potrzeby przekształcania ostatnich na os. Grzybowym terenów z przeznaczeniem pod teren zieleni, na inne cele.

Dodatkowo, w przypadku powstania tam takiego obiektu wzrośnie zagrożenie wzmożonym ruchem samochodów dostawczych i ciężarowych. Drogi naszego osiedla, wybrukowane kostką, nie są ze względu na swoje parametry nośności, przystosowane do takiego nasilenia ruchu kołowego, zwłaszcza tego rodzaju pojazdami. Już teraz są widoczne poważne uszkodzenia jezdni coraz większą liczbą samochodów przejeżdżających tranzytem przez nasze osiedle.

Usytuowanie na działce nr 859 obiektu usługowego zmieniłoby dotychczasowy charakter tego rejonu osiedla jako spokojnego miejsca do zamieszkiwania, zwłaszcza dla najbliższego sąsiedztwa. Narusza również prawa nabyte mieszkanców sąsiedniej posesji. Osoby te mają prawo do wypoczynku po pracy, bo taki cel przyświecał wszystkim mieszkańcom, którzy w pewnym czasie decydowali o zainwestowaniu w swoje lokum w tym właśnie miejscu, zapoznając się z obowiązującym mpzp.

Zarząd zwraca również uwagę na fakt, że zabudowa na os. Grzybowym jest stosunkowo gęsta, ze względu na małe rozmiary działek. Osiedle zostało zaprojektowane kompelksowo, z zachowaniem ładu urbanistycznego, z wyznaczeniem miejsc przeznaczonych zarówno na tereny zielone jak i miejsca usługowe przy Placu Grzybowym i Placu Sokoła, z rozgraniczeniem funkcji, aby ograniczyć dowolne przemieszania funkcji mieszkalnych i usługowych, które zawsze są potencjalnym źródłem konfliktów społecznych i wiążą sie z uciążliwością dla mieszkanców.

Zarząd zdecydowanie wnosi o zachowanie aktualnie obowiązującego dla tej działki mpzp.

Z poważaniem

Za Zarząd

Małgorzata Salwa-Haibach

Przewodnicząca Zarządu Os. Grzybowego